全跌！期螺大跌113！钢坯跌30！钢价跌70！反弹之路要结束了？

8月29日，8月35城松绑楼市，部分房企拿地积极性较高，重点城市土地市场流拍率下降，“金九”复苏有望加速。那么今日的钢价具体怎么走？让我们来聊一聊吧~ 

近日，湖北省武汉市自然资源和规划局发布2022年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告。此次，共推出地块43宗，土地总面积约203.49万平方米，总建筑规模约504.55万平方米，起始价总额约371.61亿元。其中，涉宅用地31宗，土地面积169.2万平方米，起始总价约354.28亿元。

一、行情要闻及分析

01、部分房企拿地积极性较高，重点城市土地市场流拍率下降

近期，多家房企竞得大宗地块，部分房企以联合体形式拿地。同时，房企拿地态度进一步分化，部分房企销售情况向好，拿地积极性较高。有的房企销售金额同比下滑较为明显，且近期没有拿地。重点城市土地市场流拍率出现明显下降。

分析师观点：2021年12月，百城土地市场流拍率达到21.7%。2022年以来，土地市场流拍率出现下降。其中，8月以来，重点城市土地市场流拍率进一步降低。随着房企销售端逐步企稳，四季度土地市场有望进一步回暖。土拍成交增加预示着工地开工逐步增加，市场对建材的需求或将迎来持续增长期，利好中长期钢材价格。

02、8月35城松绑楼市，“金九”复苏有望加速

截至8月29日，已有35个城市出台了各类稳楼市政策，多为发放购房补贴及提高多孩家庭公积金贷款额度。部分城市为保交楼，推出了一系列创新性措施，如山西长治市提出50亿元以上商品房项目由市领导包联，通过各级政府的党政主要领导主动对接，更好的促进相关楼盘和房企问题的解决。

分析师观点：楼市传统“金九银十”即将到来，这些积极的政策信号叠加，有助于市场预期好转。随着政策的不断优化，楼市活跃度较7-8月有望改善，预计热点城市的市场或逐步企稳并恢复。房地产需求增长有助于拉动建材消耗，利好中期钢材价格。

03、全国钢市库存环比减少2.05%

08月29日，根据统计，样本城市总库存量为999.40万吨，较上周环比减少20.88万吨（-2.05%），包含39个城市，共计147个仓库。建筑钢材库存总量为530.64万吨，较上周环比减少10.42万吨（-1.93%），包含30个城市，共计88个仓库；热卷库存总量为281.46万吨，较上周环比减少10.47万吨（-3.59%），包含16个城市，共计49个仓库；中厚板库存总量为66.90万吨，较上周环比减少0.69万吨（-1.02%），包含9个城市，共计15个仓库；冷轧涂镀库存总量为120.40万吨，较上周环比增加0.7万吨（+0.58%），包含6个城市，共计15个仓库。

分析师观点：从库存数据来看，主流城市库存均小幅下跌，需求呈现逐步增高的趋势。另一方面，部分钢厂逐渐恢复生产，钢材供给有望逐步加大。钢材市场供需增强，钢价有望形成突破，具体突破方向取决于供给与需求的增幅。

二、市场概况

现货价格：全面下跌

8月29日，据中钢网资讯研究院收录的现货24个主流市场中：
螺纹钢24个市场中，23个下跌10-60，20mmHRB400E平均价格4189元/吨,较上个交易日下调26元/吨；

热卷24个市场中，20个下跌10-70，4.75热轧板卷平均价格4065元/吨,较上个交易日下调20元/吨；

中厚板23个市场中，14个下跌10-50，14-20mm普中板平均价格4300元/吨,较上个交易日下调13元/吨。

钢厂调价：下调为主

8月29日，据中钢网资讯研究院数据显示（微信公众号：中钢网），今日共25家钢厂调价，其中：
上调2家，占比8%，调价幅度30元/吨，涨幅最高为玉溪仙福建材；
下调19家，占比76%，调价幅度10-100元/吨，跌幅最大为山西美锦线螺；
平稳4家，占比16%。

期货·钢坯动态

8月29日，螺纹主力大跌113收于3965，热卷主力跌83收于3961。唐山方面，普方坯跌30，收于3740。

分析师 · 说

29日，螺纹钢期货主力合约低开低走，至29日收盘期螺期卷双双跌破4000元/吨大关。此轮下跌原因主要为上周末美联储主席鲍威尔再次发表“鹰”派发言，带动了市场做空的情绪，周一期货盘面黑色系普遍下跌。

但是，随着利空因素释放殆尽，海外加息节奏对近月10合约的影响将逐步让位于国内供需在旺季的表现。随着近日土拍数量的明显增高，房地产需求有望在9月得以释放，进而拉动建筑工地开工量以及钢材采购量。因此，预计钢价在一到两日内形成触底反弹。